Поиск

Ручьи

4,5

719 оценок

Оцените это место

214 отзывов

По умолчанию

Знаток города 9 уровня

Счастлив тут жить) пробегусь по всем моментам, вдруг кому то полезно будет почитать. Все отлично кроме косяков в отделки. Но они незначительные, просто хотелось бы чтобы их не было. Жаловаться не буду это все фигня. Что то можно и попросить ук переделать, реагируют нормально делают быстро. Что-то можно и самим если не хочешь ждать . Живем уже больше 6 месяцев. По транспорту, пешком 20-25 минут до автобуса и потом еще 10-15 минут до метро. Это далековато, но по идее в ближайшее время может будут автобусы. Автобусные остановки уже поставили. Зимой тепло. Греют очень хорошо. Соседей ваще не слышно. Шумоизоляция на как по мне хорошая. Лифты работают быстро. Первый месяц были глюки но потом все исправили. Нужно быть готовым что мелочи у дома и в квартире будут еще доделываться и передаваться. Не будет такого что получил ключи и что все идеально. Но самое главное что уже будет свой угол в замечательном городе)) Контингент людей как по мне нормальный. Из всего дома где на 470+ квартир. Очевидных алкашей наверное 3-4 шт. Ну это у нас так. Я сам не водитель, но парковочных мест очень много. проблема с парковками есть в первых ручьях. Во вторых нет такой проблемы. Отделка нормальная, надо внимательно смотреть по сантехнике тут и по плитке тут у многих бывают проблемы. Детские площадки прикольные мне нравится с сыном играть. Запах гари от НПЗ наверное был раз 5 за 6 месяцев и то последние пару месяцев его не было. По воздуху все ок. Возле магазина вкустера ток бывает канализацией иногда может пахнуть, не знаю в чем проблема там. Но вцелом норм. Цена как по мне хорошая. После сдачи дома отделку ждали 9 месяцев. Имейте ввиду. У нас 8 этаж с водой тоже проблем нет напор и температура нормальная. А так от соседей многое зависит. Сами собственники нормальные, но некоторые сдают квартиру кому попало и потом бывают косяки от жильцов, то кого-то подтопило , то шум какой-то и так далее. Но это вцелом в любом доме так бывает. Сам ЛСР тут уже не причем. Тут надо самому проявлять инициативу и решать вопросы если тебя что-то не устраивает. А так все четко. Двери работают, лифты работают, отделка норм но с косяками. В квартире тепло и тихо. Первое время будет шумно наверное месяца 4 а потом уже нормально. Мне кажется отличный вариант. Если бы появился бы автобус до метро чтобы за 20 минут до метро добираться то было бы шикарно. А так еще вроде. Как в ближайшее 10 лет может метро появится, квартиры золотые будут 😁

Посмотреть ответ организации

Артём Лебольд

Знаток города 2 уровня

При выборе учитывал близость к КАД и развязке с Пискаревским. До выезда на кольцевую меньше пяти минут, пробки бывают редко. Для тех, кто постоянно за город или в объезд центра идеальный вариант. Плюс котельная своя, горячую воду не отключают даже в разгар опрессовок. Планировка с гардеробной решила вопрос с хранением.

Влад Шестаков

Знаток города 13 уровня

5 остановок от метро Академическая на автобусе до ж/д платформы Ручьи, ходят часто. Затем пешком чуть менее 2 км. Такси ждал за платформой в 300 метрах у заправки минут 10. Навигатор у таксиста почти не ловил. Показывал ему дорогу. 150₽. Прием квартиры почти квест. Отделка сделана на скорую руку. Пузыри небольшие под обоями, покраска входной двери немного содрана, пластиковые рамы окон поцарапаны. Рамы были не настроены, со щелями., дуло сильно, поэтому слышен громко был постоянный гул машин на КАДе. Одна рама вывалилась внутрь через неделю, вставили кое как, но ремонтники пришли и сделали через несколько дней. Батареи пластинки с крышечкой, но горячие. Двери межкомнатные сами что не на есть дешманские. Короб от пола до потолка сделан криво, видно даже на глаз. Унитаз почему то низенький детский и что совсем поразило - он женский. Но в общем радостно от ЛСР:)))

Посмотреть ответ организации

Татьяна Орлова

Знаток города 4 уровня

Ни минуты не пожалела, купив квартиру в Ручьях. Радует доступность транспортной развязки, остановки на Пискаревском, чеез жд - пвтобусы поактически в любой район города, в том числе и на Васильевский остров. Большое количество магазинов, пунктов выдачи товаров. Каартира теплая, шумоизоляция пока радует, много зелени и воздуха. За час можно пешком дойти до пляжа на р. Охта.

Таисия

Знаток города 6 уровня

Красивые и интересные детские площадки, много магазинов, современный дизайн домов. Всё внутри парадных красиво обустроено. Рядом построен детский сад, что очень удобно

АВ

Знаток города 17 уровня

Продолжается застройка. Ручьи 2, часть уже достроена и будет сдана в этом месяце. Дороги сделали. Сад, школа готовы. По плану паркингов будет много. Один уже достраивают рядом с этим домом. Через дорогу по плану открытые парковки у БЦ и ТЦ, время покажет. Вид из окон или в дома соседние, или на КАД, или на лесок и крематорий. Кому что по вкусу. Сторона крематория южная, солнца будет много.

Денис Васильев

Знаток города 10 уровня

Чисто, уютно, симпатично, тихо. Есть проблемы с доставкой, если заказываете еду на дом. Рядом есть продуктовые магазины, Озон, WB, кафе. Парковочного места для авто предостаточно. Да, это не центр, но поэтому и уютно.

Анюта Свиридова

Знаток города 2 уровня

Оценила наличие гардеробной в двухкомнатной квартире. Еще в проекте предусмотрен вместительный коридор, поставим большой шкаф-купе и даже зеркало во весь рост без проблем войдет. Наконец-то у меня не бдет проблем с хранением кучи моих вещей.

Maria Maria

Знаток города 17 уровня

Как человек, который много где жил в спб, в том числе и в центре, могу сказать, что это один из лучших новых спальников. Очень близко в любую сторону на машине, довольно неплохо с транспортом плюс электрички до площади Ленина(почти центр) , невысокая застройка 1 очереди для меня была одним из определяющих факторов, людей сильно меньше по ощущениям. Я знаю , что есть один невезучий дом, но у меня все ок, оч тепло. УК достаточно хорошо справляются со своей задачей, коммуналка норм. Люди, вроде, тоже адекватные живут. Магазины есть все, кроме зоо, а животных оч много . На заметку хозяйке, так сказать. Крч соотношение цена- качество 100% 👌🏻

Татьяна Рудая

Знаток города 11 уровня

Очень уютный ЖК. ОДНИ ПЛЮСЫ. Доступность транспорта (автобусы, трамвая, тройлебусы, электричка), до метро 3 км. Аптеки(2), магазины(вкустер,дикси,кб,пятерочка,магнит),садик, фельдшерский пункт, парикмахерские, озон, валберис и тд... Всё есть.. Чисто, уютно. Освещение хорошее. Один большой минус, это горе водители,которым лень пройти с огромной стоянки до дома, и засоряют дворы машинами,которые блокируют подъезд спец техники. И школы не хватает. Ну и напрашивается конечно подземный или наземный переход через жд пути.

Наталия Иванова

Знаток города 16 уровня

Удобный выезд в сторону города, мало мест для парковки, дворы от снега не убираются, ветрено практически всегда. Мало продовольственных магазинов и нет кафе. Хорошо что комплекс не сильно многоэтажный , не чувствуешь себя в каменных джунглях, есть пространство между домами

Денис Тельпиз

Знаток города 2 уровня

Взял квартиру с просторной лоджией, застекленной. Получится полноценный кабинет или зимний сад, площадь полезная увеличится. Хорошо, что раздвижная система, а не старая распашная конструкция.

Евгения Динер

Знаток города 5 уровня

Переехали сюда. Устраивает транспортная развязка: выезды на шафировский, с пискаревки на кад. Совсем рядом жд станция, трамваи, относительно недалеко метро академическая. Транспорта достаточно, чтобы уехать куда душе угодно 🤗 есть конечно минусы, как в большинстве новых районов: пока нет школы, мест в детский сад, недостаточно продуктовых магазинов, нет пекарни, один центр для развития детей. Надеюсь, что исправят, но всему свое время

Игорь Леончик

Знаток города 20 уровня

Хороший комплекс. Есть OZON, WILDBERES , 5чка рядом, магазин Вкустер, детские площадки. Хорошее место для инвестиций в недвижку. Обещают метро построить рядом. Никаких нареканий по жизни нет. Спокойное место. По дому тоже все хорошо, чистенько.

Посмотреть ответ организации

marat smirnov

Знаток города 13 уровня

Очень удобно тут жить, когда есть машина.

татьяна эрикова

Знаток города 19 уровня

Хорошие новостройки. Много детских площадок, обустроенные газоны с сортовой сиренью, хорошо освещенный, за год открылось несколько продовольственных магазинов, аптека, парикмахерская. Далековато до общественного транспорта, а по Пискаревскому пр. только три маршрута автобуса.

саня рыжова

Знаток города 3 уровня

Взяла в 15-м доме себе квартиру, он пока строится. Решение приняла по наводке друга, была у него в гостях, в целом все понравилось. Сданный ремонт может не супер идеальный, но не плохой точно. Жду свой корпус с нетерпением!

Игорь Костенко

Знаток города 3 уровня

Житель этого комплекса. Скоро год. Что привлекло к покупке? 1. На котловане была вкусная цена на евротрёшку. Всего 4,5 млн за 54 кв.м. 2. Надежный застройщик у которого брали уже 3-ю квартиру, поэтому по программе лояльности была небольшая скидка. 3. Хорошая Акция (50% на 50%). 50 оплаты сразу, а другие 50% за 3 месяца до сдачи дома. 4. Хорошие и интересные планировки квартир. 5. Студии есть, но их мало. 6. Дома 1-й очереди, всего 13 (!!!) этажей, что сейчас по СПб встречается крайне редко. Надоели точки/башни по 25 этажей и выше. 7. Наличие обустроенной придомовой территории - детские площадки и т.п. 8. В целом - далекая от городского шума территория. Какие есть недостатки у комплекса? 1. Локация! Скажем так - на любителя. От квартиры до метро "Академическая" реальные 20-30 минут дороги. Я привык, но для кого-то это критично. 2. Мало обжитой район, несмотря на старый жилой фонд, рядом промзона. 3. Наличие 3-х магазинов шаговой доступности, не считая уже открывшихся небольших пекарен, магазинов доставки, КБ и т.д. Этого пока мало для разрастающегося микрорайона. 4. Есть два детских сада, но в них не реально записаться, т.к. гигантские очереди. Ребенок успеет уже в школу пойти. Да и со школами беда. Дети добираются с родителями на машинах или на автобусах, самостоятельно порой за несколько километров. Город не успевает инфраструктурно догонять девелоперов - общая беда новых районов. 6. Звукоизоляция в квартирах плохая (скажем так - это сейчас тренд новостроек). 7. В некоторых домах от 10 до 13 квартир на этаже. Много! 8. В домах есть отделка, но из самых дешевых материалов. Ремонт делали полностью. 9. Чехарда с управляющими компаниями и их директорами. Напрягает. Резюме! ЖК "Ручьи" неплохой во многих отношениях комплекс, особенно если брать цену за кв. метр и сравнивать её с "Цветным городом", Муринскими и Кудровскими новостройками на Севере города и Л.О. Территория развивается комплексно. Если ничего не случиться, то ЛСР всё обустроит. Я помню времена, когда на Кушелевке еще был забор с колючей проволокой, а на Новой охте расстреливали инкассаторов и скрывались в лесу. Теперь там обустроенные "Калина парк" и "Новая охта", и это всё сделал ЛСР. ЖК "Ручьи" (1-я очередь) станет максимально привлекательной только через 3-5 лет. Пока только жить, ждать, работать и развиваться.

Анатолий Осипов

Знаток города 20 уровня

Живу здесь почти 22 месяца. Из явных плюс вижу следующие: 1. Дома симпатичные и довольно удобные. 2. С водой, отоплением и вывозом мусора проблемы, к счастью, возникают редко. 3. Управляйка реагирует практически на все обращения и довольно быстро. 4. Пятерочка, Фикс-прайс, пункты выдачи Озона. Вб (и вроде даже ЯМ есть), Дикси. КБ и Вкустер появились либо до сдачи домов, либо через небольшое время - это замечательно. 5. Остановка недалеко, до жд станции тоже. Что касается минусов... Их, к сожалению, больше и пять из них существенны. 1. Нет поликлиники. До ближайших врачей (терапевт, стоматолог, гастроэнтеролог... ) добираться долго и неудобно. 2. Все 18 новостроек заселены на 70 и более процентов, плюс в этом году ещё несколько корпусов сдадутся... А кроме врачей растёт проблема со школой и детским садов (их вроде всего два, а школы нет вообще!) 3. Нет банкоматов (ни Сбера, ни ВТБ, ни Тинькофф) - это оооочень странно. Салона сотовой связи (хотя бы Мегафон открыли б). Булочных и пекарен (Вольчека очень не хватает) 4. Кошмарные тротуары (местами постоянно грязь, лужи или лёд), которые то и дело прерываются проездами, припаркованными где попало машинами и столбами (!) 600-700 метров до Пятёрки/Озона/Фикса или остановки - постоянный квест (увернись от машины, не промочи ноги, не упади или не вляпайся во что-либо). Пенсионерам, а особенно инвалидам и мамочкам с маленькими детьми очень сочувствую. 5. Дурные парковщики и собачники - им плевать на всех и всё. Живут одним днём. Надеюсь их когда-нибудь начнут карать. Хотя бы штрафами по 100-200 тысяч.

Александра Савина

Знаток города 2 уровня

Не знаю как другим, мне жк и район понравились. В черте города находится, много магазинов разных, мест где прогуляться можно. Если надумаем детей то есть детские садики и школы уже, не придется потом их пристраивать по соседним районам. Квартира теплая, планировка удобная. Отделка одна из самых простых но по качеству нормально

наталья белова

Знаток города 9 уровня

Расположение дома меня устраивает. До станции Ручьи 12 минут, 14 минут до кольца автобусов. В общем если ещё и на электричке, то + 15минут и ты на финляндком вокзале. Дом тёплый! При приемке квартиры мы ни до чего не докапывались, меняли всё ( окна , двери....) . Единственное не меняли оконное остекление на балконе, что и подвело нас. Сейчас окно выпало( крепление с верху) кое- как закрыли и написали в управляющую компанию, ждём результатов... Окна выходят во двор на детскую и спортивную площадку. Все здорово, но площадки никак не разделены, что может быть травмоопасно для детей. Также рядом детский сад. Кому претят звуки мяча, теннисных ракеток, крики детей.... окна надо брать не на детскую площадку 🤭. За то у нас прекрасные закаты!!!!! К детям привычны, газонокосилки и вывоз мусора правда ещё немного тревожат, но мне всё нравиться. Особенно вечерние чтения чатов наших домов как экшен..... Магазинов правда не хватает, но купить можно почти все кроме рыбы свежей. Пятерочка и Вкустер рулят. Дикси так себе. Ещё есть фикс прайс. Нет почты, Сбербанка, банкоматов, кроме Тинькофф во вкустере. И самое ужасное это дороги( не везде) , а именно мимо садика и перехода в старые ручьи дорожка не асфальтирована, а просто насыпана мелким песочком с камушками.... видимо денег зажали... , а парковки с гравием отдельная тема.... короче косяки!!! А в общем меня всё устраивает!

Яно4ка Та

Знаток города 14 уровня

Прожили в этом ЖК 10 месяцев. 12-15 минут пешком и ты на автобусной остановке у конечной станции автобусов "Ручьи". Автобусов много - можно уехать в любую точку города. Так же рядом жд "Ручьи" - опять же можно воспользоваться электричками. Рядом фикс-прайс, дикси. пятерочка, КБ, озон, ВБ, и круглосуточный магазин Вкустер - прямо в соседнем доме был.

Валентина Христенко

Знаток города 12 уровня

Уютный район, много транспорта, кольцо автобусов, электричка от финляндского вокзала 3 остановка, минус, от метро на автобусе минут 20. Магазины стали появляться, но нет фитнес залов, школы, бассейна, хотя ЛСР обещали построить ещё в 19 году, все разрастается, уже 2Жк Ручьи, пробки

Ольга Сагитова

Знаток города 15 уровня

Качество домов - удручает. УК это отдельная тема. Двор без машин который обещали нам при покупке от застройщика - отсутствует. Парковки большие, но их не хватает и все заставлено машинами. Обещали школу в 2023году открыть...её нет.даже намека на школу нет.) Говорила 2 сада рядом..да, но они переполнены... сейчас дальше строят ещё домов 6, и чтоб вы понимали они не 13 этажей а 24...поэтому готовьтесь к огромным пробкам...которых и так хватает на пискаревке. Потому как рядом "великолепный" Цветной город...этого же застройщика.. в общем жаль нельзя поставить "-5" звёзд.

Sam Kar

Знаток города 3 уровня

Иногда пробки на главных дорогах, но до работы добираюсь быстро, если выезжаю рано. Район с хорошей инфраструктурой

Юлия Чадова

Знаток города 7 уровня

Рядом крематорий , район продолжает застраивать лср. Симпатичные домики , но без паркингов , поэтому проболемы с парковкой там часто , особенно вечером! Рядом старые ручьи хрущевки - пятиэтажки. Есть пятерка , фикс прайс , вкусвилл , диски , вкустер , пункты выдачи я маркет , озон и вайлбериз . Хорошие детские площадки , часто там бывали , ребенку нравилось . Зимой плохо чистят снег, не убрано! Квартиру там не стала бы покупать, исходя из того, что много пром зон , крематорий, разбитая ручьевкая дорога .

алеся

Знаток города 2 уровня

Уже сейчас понятно, что складывается самодостаточный микрорайон со своей школой и садами под боком.

Никита Смирнов

Знаток города 2 уровня

Раньше жили в панельке и страдали от звуков за стеной. Здесь выбрали квартиру из-за малого количества соседей на этаже и современной шумоизоляции.

Панда Кук

Знаток города 3 уровня

С точки зрения дизайна и архитектуры, этот ЖК действительно выделяется среди других. Интересные фасады, продуманные общие пространства. Плюс, качественные материалы строительства.

Анна Пошли Вы

Знаток города 8 уровня

Жить вплотную к кладбищу,полю невостребованного праха и крематорию с одной стороны,и вплотную к кольцу с другой ,с третьей стороны товарная жд,ну а с четвертой видимо пробка на выезд из этого райского места :) вонь в любой день обеспечена.странный,неадекватный выбор.считаю,здесь могут жить только работники крематория…и то если жилье предоставляется безвозмездно. Перед покупкой посмотрите окрестности и проедьте на место,вы все поймете и увидите сами.всем добра

Арина Новикова

Знаток города 9 уровня

Неожиданно приятное впечатление от новостройки. Хорошо продуманные дворы с нормальными пешеходными дорожками и детскими площадками. Садик построен, школа в проекте. По соотношению цена-качество 5 баллов

Nabludateliskosmosa

Знаток города 5 уровня

Спокойный район,хорошее транспортное сообщение,наличие развитой инфраструктуры и огромное количество приятных соседей!

Kaliméra8

Знаток города 4 уровня

Переехали сюда недавно. Шумных соседей нет, а двор всегда чистый!

Александр Петров

Знаток города 14 уровня

Брали по расположению. Легко проехать хоть в город(центр) хоть к КАДу. Пока не хватает только школы. Но пожалуй главное достоинство на сегодня- парковка.

София Аликулиева

Знаток города 3 уровня

Живу здесь. Очень нравится. В шаговой доступности находится остановка Ручьи, откуда можно доехать в любое направление города. Район новый, застраивается, инфраструктуры мало, но надеюсь все скором времени будет.

Елена Николаевна

Знаток города 3 уровня

Ключи получили, приняли с первого раза, радуемся, что сдали в обещанный срок. Единственное неудобство - это ж/д переход с товарными составами, но при этом плюс - платформа Ручьи близко,но шума от ж/д не слышно. Поздравляем всех соседей с Новосельем!

Саманта

Знаток города 11 уровня

Судить насчёт домов и квартир не могу, но обживаемый район радует. Новые магазины, аптеки дают надежду на лучшее. Как человеку, что жил тут с одним единственным или около того магазином и с единственной закрывшейся аптекой. Конечно, хотелось бы больше точек общественного питания. Сами дворы вполне не плохие. В общем, район имеет шанс хорошо ещё себя показать. Наверное

Посмотреть ответ организации

Александр А.

Знаток города 7 уровня

Нет поликлиники, нет почты, нет школы. С магазинами тоже не ахти. Проезды между домами Слишком Узкие. При открытых окнах в жару шумно от КАД.

Венера Толубаева

Знаток города 7 уровня

Тихое спокойное место, пока людей не много, дома 13 этажей, это плюсы. Минусы: мало магазинов, кафе, район застраивают и новые дома уже строят по 20-25 этажей((( Скоро будет как в Мурино или на Парнасе😖

Анастасия Н.

Знаток города 4 уровня

Хорошее спокойное место, но добираться удобно только на машине. Заезд с двух сторон - Ручьевской дороги (дороге требуется ремонт) или с Пискаревского. Машину куда поставить найти не сложно. На общественном транспорте добираться так себе, автобусная остановка на Пискаревском пр., 145. Стены тонкие, соседей, к сожалению, слышно 🙂

галина хитрова

Знаток города 12 уровня

Живу уже год ,качество жилья меня устраивает,ещё не очень развита инфраструктура,но со временем все устроится .Удобный выезд на КАД,на кольце автобусном можно уехать практически в любую точку севера СПб .

Николай Т.

Знаток города 9 уровня

Плюсы. Отличные квартиры, удобные планировки, малая этажность (13), надёжный застройщик (всё в срок). Садик в микрорайоне. Два выезда на КАД и в город. Основной недостаток - невозможно купить место в обещанном паркинге, он выставлен на продажу целиком. С парковкой на улице всё очень плохо!!

Анна Кундозерова

Знаток города 18 уровня

Живём семьёй больше 1,5 лет, всё нравится и по застройщику нет замечаний, есть замечания к людям, которые сами живя в ЖК позволяют себе парковаться в притык к парадным, на газонах и т.д. Общественный транспорт в шаговой доступности, но в Часы Пик достаточно сложно влезть в автобус до метро. Планировки хорошие, мы же всё сами выбирали, мне всё нравится. УК реагирует достаточно быстро. Конечно же ждём благоустройство района, строительство Северного проспекта.

proxy198

Знаток города 24 уровня

Хорошие новостройки с панорамными окнами, не очень высокие, как я люблю! Огромный + что находятся близко от ж/д станции!

Ася Федькив

Знаток города 4 уровня

Хороший ЖК Ручьи 1 и Ручьи2.Думаю через пару лет наладится транспортная доступность и будет очень неплохой и уютный ЖК

Евгения Снежинская

Знаток города 2 уровня

Купили с мужем квартиру на этапе строительства. Ждем сдачи, но район уже нравится все зелено, школы строят, инфраструктура развивается

Volk-526

Знаток города 8 уровня

Там живёт мой друг. Приезжал к нему в гости. В парадной чисто, 2 лифта. Удивило, что в таком человейнике нет проблем с парковкой.

Тимур

Знаток города 5 уровня

Живём в этом ЖК уже пол года.. И знаете, нам и просто так нравился этот район, красиво, чисто, всё благоустроенное, ничего лишнего, постепенно открываются нужные магазины, пятёрка, аптека.

Дмитрий Говорков

Знаток города 17 уровня

Не плохое расположение. Интегрируемая инфраструктура. Нормальная транспортная доступность. Хороший и надёжный застройщик. Спасибо!

Mira B.

Знаток города 7 уровня

Люблю свой ЖК! Добрые соседи, есть свой чат! Магазины и вся инфраструктура рядом