Поиск

Проспект 39

4,4

255 оценок

Оцените это место

81 отзыв

По умолчанию

Знаток города 14 уровня

Плюсы - Красивый дом — архитектура и внешний вид действительно радуют. - Близость к метро — добираться удобно, транспортная доступность на уровне. Минусы - УК фактически самоустранилась: управляющая компания ушла, не выполнив свои обязательства, и дом остался без нормального обслуживания. - Отсутствие благоустройства: нет детских или спортивных площадок, озеленения, дворовой инфраструктуры — территория выглядит заброшенной. - Проблемы с документами: дом формально сдан в январе, но на 15 мая всё ещё не стоит на кадастровом учёте, что вызывает вопросы и задерживает оформление собственности. - Закрытая территория отсутствует: обещанного периметра, контроля доступа и безопасности нет, хотя это было заявлено застройщиком.

Посмотреть ответ организации

Вовка Е.

Знаток города 14 уровня

Красивый ЖК, расположение крутое, от метро 2 минуты. Здорово, что заново построят Дом Культуры, еще одна плюшка появится. Корпус лучше брать 2, он подальше от дороги. Отдельная благодарность менеджеру отдела продаж Елене Костюковой, максимально приятная в общении и заинтересованная, чтобы все получилось от начала и до конца! Всем добра!

Посмотреть ответ организации

Victor Shuvalov

Знаток города 7 уровня

Есть очень серьёзные минусы, сейчас идет активный ремонт, ибо корпуса 3/4 раздали большинству ключи, а лифты оказались ооочень нежными, их грузоподъемность до 1000кг сократили до грузоподъемность до 450 кг, что бы их ресурс сохранить, ширина грузового лифта 2 метра всего, и глубина 94 см, и это грузовой лифт, лифты часто приходят в ошибку ибо кабина перекашивается и 1-2 часа ждать сотрудника, что бы восстановил работоспособность лифта. Так что сильно подумайте брать ли квартиры на высоких этажах. Акт после выдачи ключей так и не выдали до сих пор, прошло 2 месяца.

Посмотреть ответ организации

Маргарита Киракосян

Знаток города 3 уровня

Проект изначально понравился по расположению -близость к метро, прекрасные планировки ,добротные дома . просто супер 👍 А главное огромная благодарность нашей Елене Костюковой - менеджеру по продажам 🔥 в любой момент на связи , тактичная , пунктуальная и просто видно спец в своем деле . сегодня заключили договор с легкого участия нашего менеджера !!! Спасибо огромное 🙏 везде бы таких специалистов .Спасибо еще раз Леночке!!!

Посмотреть ответ организации

Екатерина Е.

Знаток города 4 уровня

Хотим выразить огромную благодарность менеджеру Татьяне за ее профессионализм. Помогла с выбором квартиры, исходя из наших пожеланий. Сопровождала на каждом этапе сделки "от" и "до"! Сделка прошла в самые короткие сроки, а так как это был наш первый опыт покупки недвижимости, мы не знали многих моментов. Татьяна все очень грамотно и четко объясняла, была с нами на каждом этапе сделки. Была на связи даже в выходные дни. Спасибо!!!

Посмотреть ответ организации

ООО ОМЕГА

Знаток города 2 уровня

Приобрели квартиру в этом комплексе, на первый взгляд одни плюсы. На данный момент 12.05.2026г. все активно делают ремонты и началась... УК поменялась на Жилищник. Но по сути УК "новая" не работает. В доме и около дома такая грязь.. мусор не вывозится. Дом до сих пор с 29.12.2025г. не поставлен на кадастровый учет ! Обратиться не к кому. Договора с ресурсными организациями не заключены. Очень пожалели что приобрели квартиру в этом комплексе. При покупке застройщик обещал закрытый двор. на данный момент забор снят и восстановлен не будет.

Посмотреть ответ организации

Рзаев Беня

Знаток города 5 уровня

Отличный жк для семьи, сейчас уже ключи у собственников ! И все активно делают ремонт . Метро всего в двух минутах !!! И скоро на территории будет прекрасный ДК и шикарное благоустройство!

Посмотреть ответ организации

Эмиль Хафизов

Знаток города 2 уровня

Выбирали квартиру долго, остановились на этом комплексе. Понравились планировки. Хотели однушку, но двушка оказалась выгоднее по условиям. Ипотеку одобрили быстро. Процесс прошёл отлично, результатом довольны

Посмотреть ответ организации

Анастасия

Знаток города 4 уровня

Шикарное рассположение, все необходимое рядом. Качественное отличие от строящихся рядом ЖК. Отдельное спасибо Елене за профессионализм и оперативное решение вопросов на каждом этапе сделке. Приятно, что специалист добросовестно подходит к своей работе!

Посмотреть ответ организации

Юлия Ч.

Знаток города 7 уровня

Прекрасно! Красивые дома, еще 3 построят и парковка под ними будет на 1,5 тыс м.мест Квартиры без ремонта, но есть партнёра за 45 тыс метр сделают отделку чистовую с саеузлом И виды красивые! А еще клуб перестраивается, полная реконсрукция

Посмотреть ответ организации

елена старкова

Знаток города 2 уровня

Ещё не заселились, поэтому пока промолчу о расположении, инфраструктуре. Хочу отметить менеджера по продажам Дмитрия Зенцова, спасибо ему большое, даже если и были какие то вопросы, но они решались достойно и профессионально, доброжелателен, приятен в общении. Спасибо большое за работу с клиентами.

Посмотреть ответ организации

Юлия

Знаток города 14 уровня

Квартиры сдаются без отделки, ценник для этого района завышенный, дома стоят прямо у дороги, вечно перегруженной Рязанки, инфраструктура поблизости минимальная, рядом страшные старые дома, и платформа Чухлинка)

Посмотреть ответ организации

Эльмира Б.

Знаток города 8 уровня

Измена — это когда ты купил квартиру, а тебя в отделе продаж больше не зовут на свидания. Мы были там два раза! Купили — и всё. Менеджеры вели себя как типичные бывшие: обещали много, сделали по минимуму, сдали почти в срок (ну, у кого не бывает опозданий на свидание?) Нам не критично, мы люди терпеливые. Но! Дом оказался тем самым крашем, с которым хочется жить долго и счастливо. Цена/качество — идеальный баланс, как в хороших отношениях. А остальное мы теперь сделаем сами, с любовью к перфоратору и детским ором 🫶🏾

Посмотреть ответ организации

еrunov a

Знаток города 14 уровня

Удобное расположение. Хороший баланс цена/качество. Есть конечно строительные недостатки при приемке в квартирах, но они не существенны.

Посмотреть ответ организации

Игорь

Знаток города 14 уровня

Просто отличная транспортная доступность. Линия метро не перегружена (пока), все новое и чистое, надеюсь так и останется. Приятный район: школы, детские сады, поликлиника, магазины - все в пешей доступности. В планах строительство еще нескольких корпусов, в том числе с подземной парковкой, а так же, надеюсь, что так и будет, планируется постройка спортивного комплекса в несколько этажей, но менеджеры по честному предупреждают, что этот вопрос еще не решен окончательно. Все близлежащие промзоны будут застраиваться, облагораживаться, напротив ЖК планируется создание киномедиакластера (сам видел презентации данного проекта), будет круто! Про свой дом культуры уже сказано было, останавливаться на этом не буду. Что касается стройки, она ведется "по-стахановски", то есть с большим опережением сроков. Материалы, используемые при строительстве, качественные, работа тоже выполняется качественная, все можно увидеть своими глазами, застройщик ничего не скрывает (см. фото с утеплителем, все плотно, без дыр), что редкость, так как обычно все сразу накрывается вент.фасадом с глаз долой). Застройщик для меня и знакомых - темная лошадка. Пришлось изучить информацию в сети. Для сомневающихся рекомендую это сделать, прежде отметать этот вариант и идти дальше (сомнения должны развеяться). С финансами все в порядке. Может быть поэтому цены одни из самых привлекательных на рынке (а если сложить локацию, стоимость и срок сдачи, то еще одного такого же объекта не найти). Теперь по планировкам. Есть много однушек, студий (привет инвесторам), но что важно много квартир для семей с детьми. Есть из чего выбрать, как по расположению окон, так и по внутренней планировке. Так что этот объект, возможно, не самый привлекательный с точки зрения инвестирования (уже произошло повышение цен на 1к квартиры и студии), но зато на мой взгляд, это один из самых (если не самый) привлекательных ЖК для жизни. Безусловно, соседство с Рязанским проспектом не является (для меня во всяком случае) плюсом, и на весах принятия решений этот факт имел не малый вес (хотя, опять же, есть линия деревьев). Но остальные преимущества ЖК кратно перевесили. Отдельное слово хочется сказать о менеджерах. Очень профессиональная команда, и просто отличные люди. Работали с Дмитрием, а так же с Артемом. Привет вам, парни, и еще раз большущее спасибо от нашей семьи. Это люди, которые вникают в ситуацию, помогают советом, а где-то и делом. При этом, у них нет навязчивой задачи "впарить" что-то, именно это создает приятную и комфортную атмосферу в офисе. Специалисты всегда на связи по телефону, в офисе всегда есть персонал, который поможет, проконсультирует.

Посмотреть ответ организации

Валерий Клин

Знаток города 4 уровня

Делают на совесть, достойно. Жилой комплекс для средней прослойки населения, ещё не бизнес, но и далеко не эконом. Немного постараться и легко можно взять тут квартиру. Сдача в 2025 уже. Небольшая территория у ЖК правда, но зато в округе есть всё самое нужное.

Посмотреть ответ организации

Ольга П

Знаток города 4 уровня

Большая благодарность менеджеру Елене при выборе квартиры. Дома производят приятное и положительное впечатление, как внутри так и снаружи, современные.

Посмотреть ответ организации

Алексей Семендеев

Знаток города 3 уровня

Квартиры с хорошей квадратурой и планировками. Сделано практично, в однушках все компактно и логично. Район хороший и понятный! Метро в 5 минутах ходьбы, и большо парк немного дальше, что еще можно желать.

Посмотреть ответ организации

Смирнов Дмитрий Евгеньевич

Знаток города 6 уровня

Новый симпатичный ЖК "Проспект 39", видно что уже практически готов к сдаче. Заметно выделяется на фоне рядом стоящих домиков. Хорошее место для вложения денег и покупки квартиры, учитывая что метро Стахановская находится в 5 минутах ходьбы пешком, что даёт возможность быстро добраться до центра Москвы или до БКЛ и МЦК.

Посмотреть ответ организации

Максим Панюшкин

Знаток города 4 уровня

Менеджеры по продажам хорошие. Помогли выбрать варианты. Рассказали про плюсы и минусы той или иной квартиры. Не навязчивы, но готовы были пойти навстречу клиенту по многим вопросам. Сам ЖК достаточно интересный по расположению и техническим и инженерным решениям.

Посмотреть ответ организации

Елена Худорожкова

Знаток города 7 уровня

Застройщик ввел в заблуждение покупателей, обещав закрытую территорию и охрану 24/7; закрытая территория дома была одним из ключевых факторов принятия решения о покупке квартиры именно в этом жк; сейчас же забор сняли и ответ застройщика изменился: ограждение по проекту не предусмотрено!!!! При этом в рекламных проспектах, на сайте и на заборе офиса продаж по прежнему красивые общения об охране!!!

Мама в кубе☆

Знаток города 7 уровня

Была здесь недавно. ЖК строится быстро, два дома уже стоят, начались внутренние работы. До метро 10 минут прогулочным шагом. Близко сад и школа, так же есть лицей. В основ вокруг жк, жилая застройка хрущёвки. В самом жк в первой очереди нет подземной парковки, запланирована наземная многоуровневая немного в стороне. Возле построенных домов стоит дом культуры, который застройщик обязан реставрировать вместо постройки школы или детского сада. Из-за него и нет подземной парковки. И еще один значительный минус, лично для меня, очень близко Карачаровская эстакада. Шум от нее конечно это что-то. А дома стоят совсем близко. Цены и планировки хорошие, расчитаны на любой карман и вкус.

Посмотреть ответ организации

Дмитрий

Знаток города 12 уровня

+Доступность цен, разнообразие планировок.Близость парка.Близость метро в никуда. - Местоположение впечатляет: две жд ветки, хорда и рязанский проспект. В окна смотрит карочаровская эстакада,стоящая в час пик в диких пробках. Вьезд и выезд в жк на основную магистраль для авто одна полоса. Пройдитесь пешком до метро и вы будете сильно «впечатлены». Узенький тротуар если вас не обольют жижей или водой вам сильно повезет:). Перегруженные поликлиники и дет сады из-за быстро развивающегося района(Михайловский парк уже все места занял инфа 100 процентов).Большое кол-во гаражных кооперативов и конечно старожилы…..рекомендую прогуляться по дворам после 20. Всем удачи.

Посмотреть ответ организации

Сергей Кулаков

Знаток города 8 уровня

Добрый день. Посетил офис продаж так как подбираю квартиру и делюсь с вами своим мнением. У этого жк есть как и плюсы, так и минусы. Начнём с плюсов ( или мнимых плюсов) : 1.Метро реально очень близко, мсд тоже близко. 2. Площадь квартир не маленькая. Сейчас делают намного меньше нарезку 3. Наверное хорошее качество строительство, в этом не уверен 4. Ход стройки, всё идёт очень быстро Теперь о минусах: 1. Шум и грязь от дороги и эстакады 2. Станция метро, на которой всё будет сложнее и сложнее заходить в час пик 3. Расположение пока не для меня жизни ( жк на ошибке и жизни там пока не много) 4. Срок в договоре до конца 25 года. Хотя заявляют, что сдадут до 24, но почему в договоре так?? 5. Высота потолков в чистовой будет 2,6 - 2,65. 6. Не закрытый двор. 7. Отличие цен на сайте и в офисе продаж.

Посмотреть ответ организации

Анна Дем

Знаток города 10 уровня

Отличное местоположение и качественные строительные материалы - прекрасное соотношение цена - качество. Отдельно хотелось бы отметить работу менеджера Озорновой Татьяны. Сделка по приобретению квартиры с использованием семейной ипотеки была проведена за два дня. Отличное отношение без навязывания покупки квартиры и клиентоориентированность. Своим выбором с супругом остались очень довольны.

Посмотреть ответ организации

Ксения Б.

Знаток города 4 уровня

При продаже квартир *** со сроками сдачи , обещали опережение сроков а в итоге просрочка на пол года, закрытая территория тоже неправда. Выдают ключи от дома который не поставили на кадастр . При продаже не сообщают что управляющая компания ЖИЛИЩНИК, а ук от застройщика отказались обслуживать дом . В договоре прописана подземная парковка которой нет по факту и неизвестно будет ли по второй очереди года через 3. Очень мутный застройщик и его представители .

Евгений

Знаток города 7 уровня

ОТличный ЖК. Слава богу тут нет проблем с лифтами. И ремонты тут делает отличная компания Личное Пространство. В общем всем довольны! НАдеюсь шум быстро закончится)

Посмотреть ответ организации

Александр Редька

Знаток города 6 уровня

Не знаю каково будет там жить, на первый взгляд все очень даже доступно: транспорт, школы, сады. Цены сравнительно невысокие. Спасибо менеджеру Елене, помогала на всех этапах сделки и зачастую выполняла, как мне показалось, даже функции кредитного менеджера. Всегда на связи и всегда оперативна!)

Посмотреть ответ организации

Tina

Знаток города 7 уровня

На данный момент : Дом не поставили на кадастровый учет, соответственно нельзя оформить собственность! УК нет Охраны нет Никто не берет ответственность по обслуживанию дома Территории так таковой нет Представители застройщика , Дольщики требуют разрешения сложившихся проблем! Мы хотим нормального обслуживания домов и территорию, которые будут соответствовать- Комфорт классу, за это и платили

Посмотреть ответ организации

Екатерина

Знаток города 7 уровня

Поставлю 2 балла за 5 минутную доступность к метро и за потенциальную сдачу раньше срока. Молодцы! Больше не за что)) Приехали посмотреть - очень скромный офис, какой-то прям эконом и такой же менеджер по продажам - затюканный весь, сомневающийся и неуверенный в себе и подаче информации. Отслеживала последние 3 месяца рост цены - увеличение в 2, 5 млн - ребят, вы там чего?))) Это за квартиры в бетоне ? Ну вы прм как в бизнес-лайте продаете. Побойтесь Бога. Внешне симпатичный, вроде, но от входной группы мы выпали в осадок: непонятный какой-то коричнево-бордовый депрессивный цвет - максимально убогая отделка внутри, окна по размеру, как в старом фонде, хотя давно уже даже ПИК делает подоконник высотой в 60 см. Вокруг - старая застройка с соответствующим контингентом.

Посмотреть ответ организации

елена мараева

Знаток города 2 уровня

Обошли много строек жк, остановились на этом. Близость к центру и стоимость - на пятёрку. Остальное на четвёрочку, но в целом - нормально. Кому нужна тишина, пусть живет за мкадом. Хорошо, что на территории есть офис застройщика, Спасибо менеджеру Елене - ответила на все вопросы и быстро подготовила все документы. Ждем квартиру.

Посмотреть ответ организации

Andrey karasev

Знаток города 3 уровня

Влетел в стройку и не прогадал. Проспект 39 твёрдый середняк по планировкам и транспорту. Но лифты опять подвели как в прошлый раз. Ждём когда починят.

Горица Щеглова

Знаток города 2 уровня

Нам очень понравился район, но больше всего в жк мы оценили качество планировок. Довольно быстро приняли решение, так как нам подошли все предложенные условия. Взяли двухкомнатную квартиру с просторной кухней. Теперь ждем ключи

Посмотреть ответ организации

Святогор Станиславский

Знаток города 7 уровня

Ужасный застройщик Купили квартиру, не комфорт плюс а хуже реновации! Лишь бы подать Обещали много, а по факту ни чего

Посмотреть ответ организации

Валера Николаев

Знаток города 2 уровня

Взял из‑за метро и быстрой дороги до учёбы. После выпуска сдам такому же студенту. Минус один: отделка своими руками.

Посмотреть ответ организации

Геннадий Григорьев

Знаток города 5 уровня

Великолепный жилой массив, с прекрасным расположением у Карочаровской эстокады. На верхних этажах, прекрасные видовые квартиры с большими окнами и впечатляющими видами на Рязанский проспект.. Мечта!

Посмотреть ответ организации

Алина Амирова

Знаток города 3 уровня

Очень понравился район, инфраструктура и сам проект. Выбирал между несколькими ЖК, но остановился на этом и оформил просторную двухкомнатную квартиру около 68 м.кв.

Посмотреть ответ организации

Даниил О.

Знаток города 3 уровня

Вошел в сделку в этом месяце, доволен выбранным местом со всех точек зрения. Первый опыт самостоятельной покупки, выбора, принятия решения с жильем. Хорошо, что есть кому ответить на вопросы, и главное не по одному разу разжевывать всю этапность сделки. Дмитрий (наш менеджер по покупке и консультант на объекте стройки) за сопровождение и закрытие всех вопросов получает твердые 5 баллов, за профессионализм и чувство клиента. Был на связи в свои выходные (не знал при звонке) и консультировал по возникшим уточнениям с моей стороны. Будет получаться ежели, буду стараться работать с Дмитрием по всем сделкам с недвижимостью. Даниил О., до встречи !

Посмотреть ответ организации

Ольга

Знаток города 11 уровня

Шумно же жить у такого, жила на липецкой улице, летом все, вы поймёте, что ничего хорошего в этом нет и это ад) плюс только, что новые кв метры и транспортная доступность и то, если метро рядом, автобусы редко ходят и переполнены в час пик. солнце будет летом палить. И район, так себе, не красивый вообще. Хорошая ночлежка) хоть бы озеленяли вдоль Нижегородской улицы и ул. рязанского проспекта, нет им важно застроить все коробками, муравейниками.

Посмотреть ответ организации

Ольга Коробова

Знаток города 3 уровня

По мне так отличный ЖК, метро в 3х мин ходьбы. Внешне хорошо смотрится. Цены конечно 😁🤭. Но все что нужно для проживания в Мск, и даже немного больше…

Посмотреть ответ организации

Лука Елисеев

Знаток города 3 уровня

Мнения довольно разные, но, конечно, в любом ЖК есть и хорошее и плохое. Я для себя отметил, что мне проект по душе! Сочетание городской жизни и парковых зон, близко метро и магазины. До москвы ехать всего минут 30. Удобно.

Посмотреть ответ организации

Инкогнито 4071

Знаток города 2 уровня

Хорошая транспортная доступность. Понравилось качество строительства, современный характер жилого комплекса, близость необходимой инфраструктуры. Внимательные менеджеры, отдельное спасибо Татьяне. Порадовали цены.

Посмотреть ответ организации

софия главирина

Знаток города 3 уровня

Ключи застройщик обещал выдать в мае 25 года. Потом июнь 25 года. На сайте висит информация - срок сдачи 2 квартал 25 года. По итогу - ключи обещают октябрь 25 года. Очень подвёл застройщик. Не рекомендую

Посмотреть ответ организации

Катерина Иванова

Знаток города 4 уровня

Хотелось бы сказать огромное спасибо Татьяне из отдела продаж! Помогла выбрать, все оформить, подобрать наиболее удобный вариант под мой запрос, сопровождала всю сделку и помогала по всем возникающим вопросам. Спокойная, тактичная, профессиональная!

Посмотреть ответ организации

Коля Сергеев

Знаток города 4 уровня

Взяли в ипотеку квартирку в одном из корпусов. Выбрали однушку с нормальной планировкой. В принципе что зацепило. Распололжение, однозначно. Зацепила архитектура будущего дома. Строят быстро, о сроках не паримся.

Посмотреть ответ организации

елена хамрина

Знаток города 4 уровня

Большое спасибо менеджеру Екатерине. Я сама агент, приезжала с клиентом, было очень приятно работать с профессионалам. Екатерина рассказала все преимущества проекта, предложила замечательный вариант для инвеста. После встречи моя клиентка никуда больше не захотела ехать. Всем кто рассматривает этот жк советую обратиться к Екатерине. Екатерина, вы супер, еще раз огромное спасибо. Ждите меня со следующими клиентами.

Посмотреть ответ организации

Руслан Самокар

Знаток города 3 уровня

Квартиры понравились сразу, даже больше чем сами дома. Сначала смотрели однокомнатную, но потом поняли что планировка двушки удобнее и практичнее на будущее. В итоге остановились на ней. Ипотеку оформили без сложностей.

Посмотреть ответ организации

Владимир Кудряшов

Знаток города 7 уровня

Уже на пол года срок сдачи просрочили, когда сдадут непонятно. Должны были в июле 2025 ключи выдать, уже на январь 2026 перенесли

Посмотреть ответ организации

Дмитрий

Знаток города 3 уровня

Квартиры нормального размера, а не конурки и с балконами. При этом адекватные цены. Хорошая транспортная доступность. Профессиональные менеджеры.

Посмотреть ответ организации

люда п.

Знаток города 8 уровня

Ничего хорошего - воткнули высотки на бывщем стадионе окно в окно близко к ДК и заброшенной товарной железке. Шум и пыль прямо с Рязанского пр, а ценник конских хотят за Комфорт класс...

Посмотреть ответ организации