Ставлю 3 за цены. При себестоимости чашки кофе дома в размере 20-40 руб. нет смысла платить 250-300 в кафе. Такие деньги люди платят бегом в Сити, или на Манежной, но не дома.
Избыточная площадь. Полагаю, что владелец надеется на открытие новой очереди посёлка - хорошо, сейчас на вешалке висят 2 куртки ипотечников, будет 4.
Навряд ли инвестиция окупится на кофе с плюшками.
Плюсы - расположение, экстерьер и интерьер.
Минусы - персонал переходного типа между миллениалами и зуммерами - агрессивные не вежливые девочки, вносящие напряжение в пребывание и что-то агрессивно по своей работе решающие.
