Не понятен формат торгового центра, один большой сэкендхэнд и фитнес сверху.. ну почему нельзя создать профильный торговый центр, раз есть огромный фитнес, пригласите спортивные магазины на аренду.. создайте узконаправленный торговый центр в котором есть все для спорта на любой вкус и размер кошелька..
