ЖК Любоград
104 отзыва
14 июля
Тем, кто устал от городской суеты подойдет на 100%.
Рядом целая куча парков.
К заливу подойти не получится, ближайший выход и, пожалуй самый лучший, это Стрельнинский пляж с зонами отдыха и концертными площадками.
Два самых крупных магазина Лента и Леруа в пешей доступности, через дорогу.
Из транспорта есть трамвай и автобус. До метро в часы пик доехать можно за час. Если без пробок, минут 30.
Если побыстрее, то лучше доехать на автобусе до ж/д ст. Сергиево и, оттуда на электричке до Балтийского вокзала или до Ленинского проспекта. Это надежнее, особенно, если нужно на работу.
Сам ЖК очень уютный. Особенно нравятся закрытые дворы.
Плюс, комплекс малоэтажный, да еще и с лифтом.
А когда в Санкт-Петербурге белые ночи, так приятно распахнуть настеж французский балкон в кухне, сидеть и наслажлаждаться пением птиц и любоваться пейзажами густого леса вдалеке.
Из минусов, это то, что трамвайная линия прямо под окнами, но, опять же кому то наоборот по душе слушать грохот трамвайчиков.
Другая сторона окон выходящая на юг в жаркое лето разогревается так, что внутри печка, особенно на верхних этажах. Но, тоже решаемо установкой кондиционера.
Минусы и плюсы всегда будут во всем. Решать каждому, что выбирать. Допустим нас во всем устраивает этот ЖК.
Когда полностью завершится строительство, думаю будет очень красивый городок.
15
1
21 апреля
"ЖК Любоград" и первая очередь под названием "Жар Птица". Нам посчастливилось приобрести тут квартиру!
Уютный, низкоэтажный дом, с не большим количеством квартир на этаже.
Есть очень много плюсов, это место, свежий воздух, он тут реально вкусный, рядом частный сектор, иногда слышно как петух надрывает глотку, топится печка и это предаёт определённый шарм этому месту.)
Рядом проходят трамвайные пути, бывает шумно, стеклопакеты однокамерные не держат шума, однозначно надо менять их. А так же слышно взлетающие самолёты и проезжающий поезд, вот его слышно прям очень хорошо, особенно ночью, не представляю как будет летом с открытыми окнами.
В целом место хорошее, скоро будет развито больше дорог и это будет большим плюсом. На Петергофском много общественного транспорта, трамваи всегда выручают. От КАДа действительно не далеко.
Дворы уютные, большие. Магазинов не много, очень нужны толковые продуктовые магазины.
Теперь наверное о минусах. Их к сожалению не мало!
Основные минусы это застройщик, который совсем не клиентоориентированный и слабая У. К., которая в любой не понятной ситуации скидывает всё на застройщика, тем самым показывает что ни они, ни застройщик не могут или не хотят что либо делать для жильцов!!!
Может и время всех вылечит, но складывается такое впечатление что нас слышать ни кто не хочет и люди рано или поздно всё простят и просто будут жить и терпеть. (
Подытожу, класс дома по энергоэффективности очень слабый, особенно последний 4 этаж, много строительных недочётов и безалаберности строителей и то кто это принимал. Обратная тяга вентиляции , скачки холодной и горячей воды и всё это застройщик не лечит своевременно, а чего то ждёт...
Наверное, я больше порекомендую людям приобрести здесь жильё, всё остальное рано или поздно решится!
Приезжайте полюбоваться нашим ЖК, возможно это ваше будущее уютное гнёздышко. )
Всем добра. 🤗
20
2
5 апреля
Есть свои плюсы и минусы (как и у любого ЖК).
Плюсы:
- малоэтажное строительство;
- весьма достойная отделка;
- удобные планировки;
- близость КАД;
- близость аэропорта;
- прописка СПб;
- близость магазинов и заправок;
- наличие большого количества прогулочных зон и парков.
Минусы:
- удаленность от центра;
- удаленность от метро (ближайшие станции "Автово" и "Пр. Ветеранов - минут 30-40 езды на общественном транспорте);
- шум от самолетов.
11
3
28 мая
Довольны своей новой квартирой, качество постройки достойное, планировка квартиры шикарная, дефекты в отделке устранили, обслуживание дома нормальное и благоустройство хорошее. Думаю, со временем, когда комплекс достроят, тут ещё лучше будет.
7
1
24 августа
Интересный ЖК,не плохое место, рядом магазин Лента,остановка трамвая и автобуса, относительно не далеко до кольцевой,малоэтажная застройка,правда детский сад и школу ещё строят,а так не плохо.
2
25 октября 2023
Приобрели квартиру во второй очереди - Витязе.
По местоположению - однозначно плюс.
Основная причина приобретения квартиры именно здесь - это многочисленные парки рядом, малоэтажность (4 этажа), наличие 36 маршрута трамвая в пешей доступности (на пересечении с пр. Будённого, максимум 850 м от дальнего дома второй очереди), развитое автобусное движение по Санкт-Петербургскому шоссе, близкое расположение Ломоносова и Петергофа (а значит, есть живописные места где можно дополнительно погулять и провести время), близость залива, удачная роза ветров.
В 25 году должны добавить еще 1 трамвайную остановку между 1 и 3 очередями.
Вдоль второй очереди (и последующих 4 и 6 очередей) идут ЛЭП, но не думаю, что стоит про это беспокоиться, нормы соблюдены, а проводка и электроприборы фонят куда больше.
Для всех кто ценит экологию и малоэтажность (что на самом деле важно в психологическом плане для комфортной жизни в быстром современном мире) - практически безальтернативный малоэтажный вариант ЖК в черте города Санкт-Петербурга.
По дорожной инфраструктуре - если удаленщик и нужно редко выезжать в город, то будет удобно. Если на своей машине в город и часто - то смотря куда и в какое время (тут могут быть проблемы).
Если на трамвае, то примерно 30-35 минут от трамвайной остановки "Проспект Будённого" до трамвайной остановки "Станция метро Автово".
Трамвай идет по выделенной линии, так что без поломок можете рассчитывать на данное время.
Так же тем кому важны детский сад и школа:
садик в завершающем этапе строительства. Позже будет построена школа и еще один садик. У конкурента рядом так же будет школа и садик.
В отдаленной перспективе обещают поликлинику рядом с 6-ой очередью - для нас с женой это очень важно и надеюсь, что она будет построена вовремя.
Пока по своим требованиям ставлю авансом 5 звезд, дополню отзыв при получении ключей.
30
5
19 ноября 2023
ЖК супер!!! Все дома высотой в 4 этажа, очень комфортно себя чувствуешь находясь там. За счёт невысокой застройки, достаточное количество парковочных мест, в любое время можно найти себе местечко. Рядом, в пешей доступности, находится Лента и Леруа. Вокруг много парков где можно прогуляться или прокатиться на велосипеде. Из минусов можно отметить расположение от метро, в среднем 25-30 минут до метро, но трамвай едет по выделенной полосе, можно рассчитать время, без риска попасть в пробку.
25
3
9 июня
Жилой комплекс отличный, очень правильно спланирован, удобно, комфортно. Чистота и порядок. Единственный минус, мало зелени. Надеюсь, что со временем будут изменения. Рекомендую
1
17 июня
С расположением ЖК и транспортом всё хорошо. Есть трамвай с выделенной линией, ж/д Сергеево 20 минут пешком, много автобусов до трёх станций метро. Не хватает красивых качественных детских площадок. Вдоль домов по дороге идёт линия ЛЭП.
4
20 марта
Уютный, камерный ЖК. Не смотря на то, что от изначального проекта он весьма отличается, в сторону упрощения и удешевления, все выглядит прилично и аккуратно, без мажорных понтов. Экстерьер внутреннего двора скучноватый, особенно расстроили дешёвые игровые комплексы для детей. Муниципальные и то интереснее и разнообразнее.
Увы, много пока проблем с работой УК, но вроде стараются реагировать, хоть и не всегда оперативно. У многих соседей проблемы с вентиляцией и герметичностью окон, есть проблемные квартиры, подтекают кладовые. Мне повезло, особых проблем в эксплуатации за полгода не выявлено.
13
2
23 мая
Как по мне отличное место для того, чтобы въехать семьёй с детьми – инфраструктура вокруг адекватная, воздух чистый, дворы хорошо обустроены, контингент приятный.
2
1
10 октября 2023
Проект комплексной застройки от известного, проверенного временем застройщика. Невысокие дома, разнообразные планировки, качественное благоустройство внутренних дворов, своя социальная инфраструктура - всё это есть в ЖК Любоград! Рядом великолепное южное побережье Финского залива, дворцовые и парковые ансамбли, природные заказники.
При этом возле комплекса проходит трамвайная линия, по которой можно добраться до самого метро Автово!
ЖК Любоград создает баланс между комфортной городской средой и естественной природной средой, формирует новую гармоничную среду обитания!
15
4
10 октября
Дома эконом класса по завышенной цене. Огромное количество как проектных ошибок, так и косяков с отделкой. Даже квартиры шоу-румы застройщик не позаботился привести в хорошее, выставочное состояние. Пишу как человек, разбирающийся в вопросах строительства и отделки и выражаю свое субъективное мнение. Если кому-то ЖК нравиться, то не вопрос.
1
20 сентября
Очень уютный, камерный ЖК! Малоэтажность добавляет особое очарование, а стильный дизайн радует глаз. Закрытые дворы - особенный плюс: никаких машин, никаких посторонних. Расположение отличное: и вроде загородом- свежий чистый воздух, залив недалеко, парки, но, в то же время, до города близко. А кто не на машине- трамвай из ЖК идёт прямо до метро, минуя пробки. Очень удобно!!!
3
22 октября
Отличное место для семьи! Просторные квартиры и много зелени вокруг. Радует, что есть разные планировки на выбор.
1
24 декабря 2023
Классное расположение в историческом районе, при этом с транспортной доступностью - все отлично. Красивая архитектура комплекса. Поблизости есть все, что необходимо для комфортнй жизни: магазины, кафе, садик, школа.
10
1
24 октября
Принял сегодня квартиру. Результатом работ удовлетворён. Рад, что выбрал этот ЖК, на перспективу лет через 5 будет цветущим садом с развитой инфраструктурой и комфортом.
19 августа
Тихий район, малоэтажной застройки. Парковка есть, школа садик. Рядом трамвай, магазины, ВАЛБИРЕС и т. д. В город уехать без проблем.
2
9 октября
Здесь удобнее жить чем в высотках. Лифты не ждешь, коридоры пусты, все как-то проще и комфортнее. Короче, если охота спокойствия и приватности, малоэтажка-это идеальный вариант.
1
21 июля
Не знаю как в квартирах, но внешне впечатление тягостное, напоминает какое-то гетто, сэкономили на архитектуре, растительности нет от слова "совсем", не увидела детские площадки, придомовая территория состоит только из тротуаров, видимо стиль "минимализм" воплощали, бетонные коробочки на пустыре...
4
14
9 октября 2022
Давно искали для семьи в этой локации жилье в финском малоэтажном формате. Из плюсов могу отметить:
1. Экологичность района. Много парков. Рядом залив.
2. Транспортная логистика. Рядом выезд на КАД. Выезд на Пр. Ветеранов, Санкт-Петербургское ш. Можно добраться на трамвае. У каждого дома предусмотрена стоянка.
3. Подкупила малоэтажность. С прекрасными панорамными окнами в пол и кладовками.
4. Рядом Лента, Леруа, Монастырь, ТРК.
5. Безопасность. Т. к. Район примыкает к Константиновскому дворцу(управление делами Президента) в районе полно камер и безопасность на высоте.
Почитал отзывы про персонал КВС и пр. Ничего отрицательного не заметил. Мне общение понравилось. Смело рекомендую эту компанию. У них большой опыт строительства малоэтажных комплексов.
31
14
1 июля
Просмотр в шоуруме показал, что планировки весьма достойные, без глупых решений. Квартиры скорей всего будут светлые благодаря хорошим размерам окон.
3
24 мая
Смотрели трёшку. Планировка удобная, сама квартира светлая. Окна большие, потолки высокие. Дворы большие и красивые.
3
1
15 февраля
Рядом есть Лента и Леруа, что на этапе ремонта под себя будет очень удобно. Сам район уже не новый, а значит-достаточно развитый. Есть все необходимое "в соседнем доме" что называется)
2
1
11 сентября
Очень жаль, что не нашла то что хотелось. Комплекс очень понравился, лучшая локация среди малоэтажных комплексов.
11 июня
Дома выглядят солидно. Малоэтажная застройка. Симпатичный район. Много места для отдыха и прогулок!
2
1
16 сентября
Симпатичный малоэтажный спальник строится. Метро рядом нет, зато близко КАД, шоссе, трамваи и автобусы.
1
5 сентября
Перспективный проект, после того как полностью всё отстроят будет гармоничная завершенная версия. Пока рано судить, но думаю, в целом, должно получиться хорошо.
3
25 декабря 2023
Являюсь собственником. С первого раза квартиру не приняла, да было довольно много недочётов по косметике. На вторую приёмку шла в сомнительных чувствах, но была приятно удивлена. Всё исправили идеально. Квартира тёплая, несмотря на то что не задолго до приёмки был холодный ветер, а батареи были выключены - пришлось снять куртки. Со включёнными батареями вообще комфортно. Сама локация великолепна. Четырёх этажные дома после муравейников вообще умиротворяют! Да, у нас много чего ещё не благоустроено в МОПах, много зависит от самих жильцов, есть и то что надо доработать с УК. В любом случае мне хочется поставить высокую оценку, так как все положительные составляющие превышают минусы.
12
1
22 августа
Классная малоэтажка! Недавно поставили новые красивые детские площадки, прям украсили дворы!
2
23 октября
Молодцы отличное строение домов и квартир я сам мастер по пластиковых и алюминиевых профилей и не все застройщики могут меня удевлят
2
4 сентября 2023
Приехали в шоурум в выходной день без записи-было очень интересно посмотреть на комплекс , на планировки,тк планируем расширяться и нужна квартира побольше
На пороге женщиной менеджером был сразу задан вопрос по записи ли мы, на наш отрицательный ответ менеджер дала ясно понять, что мы ей особо не интересны, что к ней кто то приедет через 5 минут(видимо сделка назревала) и вы можете самостоятельно осмотреть шоурум и если будут какие то вопросы, то задать, при этом женщина записала наши контактные номера(прошло 3 дня, звонков и предложений ноль)
Подытожив-какое либо желание покупать и связываться с данным застройщиком нет, клиентоориентированность на нуле, теперь понятно почему квартиры так долго продаются в данном ЖК
Пожалуйста, разберитесь сначала с вашим персоналом и проведите инструктаж как необходимо вести себя с потенциальными покупателями прежде чем начинать продавать квартиры
15
33
19 июня
Район с хорошей экологией, инфраструктурой и близостью необходимых объектов. Близость к выезду на КАД и станции электрички обеспечивают удобное транспортное сообщение. Красивый пригород находится недалеко.
2
1
11 апреля
Хороший новый район отстроили. Маленький город внутри большого. Все самое необходимое под рукой, если надо гипермаркет - рядом есть лента.
4
1
7 июня
Любоград выглядит отлично и по дизайну, и по месту расположения. Достойное жилье.
4
1
19 сентября
Хороший новый микрорайон. Выглядит как малоэтажное строительство. Посмотрим как будет развиваться дальше.
1
17 апреля
ЖК в принципе удобно расположен, единственное будет с работы далековато добираться. Но мне больше понравилась малоэтажность и внутренний дворик. Все чисто, не стандартная закрытая клетушка с бетоном вокруг однообразным. Видно, что над проектом работали, чтобы удобно было жильцам.
6
1
28 мая
Спокойный, новый жк, нет суеты, как в центре. Шум от самолетов при закрытых окнах не слышим, даже если и слышно что-то, то для нас это не так критично.
3
1
6 марта 2023
Место понравилось. Дома выглядят очень просто, отделка в шоу рум тоже хорошая. Но смутило многое. До сегодняшнего дня рассматривали покупку в этом ЖК. Мы записались на просмотр и в офис продаж. Так вот стройка идёт вяло. Один кран и то еле крутится, а в соседнем жк( сетл) кранов 6-8штук,вокруг одного , стук, звон, рабочих тьма. А в Любограде отсилы человек 10 ,что-то грузили и всё. Ощущение, что строительство встало. Далее девушка менеджер , не смотря на то, что мы записались заренее, ну могла бы и отложить дела. Ей постоянно кто-то названивал, написывал. Ну неужели у КВС нет возможности посадить ещё специалистов в отдел продаж у стройки? Какая-то странная экономия, а может просто нет средств?! Девушка вообще не ориентировалась, где ,какие квартиры, какие окна куда смотрят и как ведётся счёт корпусов. Спрашиваю, есть ли комерция на первой этаже,говорит нет, мы идём и по структуре первого этажа вижу коммерческое помещения. Хотя девушка сказала,что они с другой стороны, не там, где мы смотрим квартиру. Она даже в банковский программах не ориентировалась. МЫ ЕЙ говорили КАКИЕ У НИХ ЕСТЬ БАНКОВСКИЕ ПРОГРАММЫ (, она звонила по телефону, ей подтверждали и она соглашалась. Мы ещё не определились, а она уже отправляет нас на одобрение ипотеки.
Вывод: решили не связываться с этой компанией и этим ЖК. Хотя прошу заменить, мы были настроены на покупку именно здесь!!!
P. S У нас болшой опыт покупки жилья у застройщика. Мы знаем как ведёт себя уверенный офис продаж, как они себя ведут, и насколько там кипит работа.Увы здесь мы этого не увидели.
42
37
18 декабря 2023
Прискорбно это писать, но, возможно, кому-то отзыв будет полезен.
Я являюсь собственником квартиры, которую ждал с 2021 года, 5 сентября 2023 удалось получить ключи от заветной квартиры, первое впечатление было неплохим, пока не приехали сотрудники оценочной компании. 2 часа осмотра потребовалось выявить видимые косяки, а их насчитали 62 штуки и это в двухкомнатной квартире.
Сотрудники застройщика с позором ходили опустив глаза в пол, потому что такие вещи как мусор в сантехнических коробах, отклеивающиеся обои, протекающие трубы они могли исправить до нашего прихода, но они ничего не сделали. Провалы ламината, провалы штукатурки на стенах, выбивание автоматов при включении света, элементарно - срач и мусор они не удосужились убрать.
С супругой приняли решение, с подачи сотрудника КВС, принять квартиру с замечаниями, мол составьте акт и все косяки будут исправлены за дней 10 и о каждом посещении квартиры нас будут предупреждать. Доверились. Оставили ключи.
Прихожу я 12 сентября, через неделю, в квартире ничего не исправлено. Прихожу еще через 3 дня, по завершению 10 дневного срока, в квартире, во всей, уже за мой сет горит свет, в некоторых местах отмыта грязь, в некоторых местах отклеены стикеры "Дефект", причем без исправления этих дефектов. Ждем еще неделю, по прежнему ничего не исправлено. Принимаем решение делать ремонт самим, так как до нового года хочется переехать в новое жилье. Начинаем снимать обои, в санузле снимаем плитку, снимаем галтели и что мы обнаруживаем? Еще большее кол-во проблем: трещины в стенах, в полу, огромнейшие щели в стыках стен и потолка, и тд и тп. Составляю акт, приглашаю сотрудников квс, которые прямым текстом говорят, исправляйте сами, если хотите жить или ждите незнамо сколько. Исправляем все сами и поступаем, как оказалось - правильно. До сих пор те собственники, что не подписали акт сразу, в сентябре, так и не приняли квартиры, а на дворе конец декабря.
С какими косяками так же столкнулись: завывание вытяжки, причем сквозняк бьёт в квартиру, сугробы на балконе, отваливающая штукатурка с фасадов, затопленные кладовые и много чего еще.
Это что касается качества застройки. Подробно комментарии можно найти в одноименном с ЖК канале телеграмма, в чате "приемка квартир", где мы - соседи, пытаемся друг другу помочь и подсказать как бороться с квс.
Что касается УК, тут полный абзац. Начну с того, что когда я принимал кладовую, приехал в назначенное время, к 9 утра, с годовалым ребенком, меня отфутболили, мол сотрудников нет на месте, показать кладовую не кому. Устроил нагоняй, прибежал с соседнего корпуса сотрудник и повел показывать кладовую. Мусор, грязь по уже сложившейся традиции там присутствовали, из-за наваленной бетонной стяжка по всему периметру кладовой принять без замечания, к слову, ее я не смог. Ровного пола не было от слова совсем. Вернувшись в ук мне снова пришлось ждать, потому что ответственных за оформление документов сотрудников не было, они - проспали.
Делать сами ничего не хотят, с первой просьбы - так же, нужно постоянно "пинать" их.
Ничего, кроме как обращаться в жилнадзор, роспотребнадзор и прокуратуру в будущем не остается.
Дальше я прикреплю фото, говорящие сами за себя, а вы сделаете выводы.
37
3
10 июля
Классный проект. Низкие дома и нравится, как сделаны дворы.
Рядом есть Лента и Леруа Мерлен, до КАД 10 минут, в худшем случае - 20, как повезёт.
ЖК сам по себе немного отделён, но как по мне это больше плюс - так получается свой маленький безопасный город.
2
8 мая
Живем здесь уже год. Особо проблем нет. А если и случаются какие то коммунальные ситуации, то все примерно как у всех, в любом обычном многоквартирном доме. Разница только в том, что у нас тут уютные малоэтажки и лес под боком - мало у кого такое есть.)))
5
1
8 апреля
У района есть такая своеобразная автономность, для меня это преимущество - выше уровень безопасности, чище, тише и спокойнее во дворах.
3
1
1 октября
Низкое качество строительства. Говорили с прорабами, когда ездили выбирать локацию для покупки жилья.
16 октября
Стильная архитектура радует глаз ! Дворы аккуратные. Окна в квартире большие , много света . Планировка практичная . Довольны таким новым жильем
2
12 августа
Лучшее место какое только можно придумать, чтобы жить. Класс жилья подразумевают определенный уровень новоселов. Вкупе с приятным соседством обещают полноценно развитую инфраструктуру и безопасность.
2
2 июля 2023
В чистом поле, между ЛЭП и посёлком со станцией Сергиево..раскинулось активное строительство. Здесь застроют все поля! Уже сейчас транспортная доступность ужасна, будет коллапс.
Экология очень плохая! Каждую ночь что то упорно жгут и жгут, пахнет туалетом на весь Красносельский и Стрельну, в т.ч в Любограде. Финский залив не так далеко..но он грязный и к нему отсюда и не подберёшься.
Из инфраструктуры Лента и Леруа Мерлен и Собор..помолиться и забыться.
23
49
13 марта
Классный проект. Пока ещё присматриваемся, хотим дать ему…эээ… настояться, но судя по отзывам и личным исследованиям – стоит брать квартиру именно здесь. Сами из всех вариантов пока больше всего целимся сюда
1
7 ноября
Красивый микрорайон! Нравится архитектура, такая классическая. Да и место само по себе хорошее, когда весь достроится, кажется, здесь будет хорошо.
8 февраля
Оформляем документы на двушку в Витязе.
Выбрали потому что район понравился - рядом лента и леруа, при этом эффект загорода и залив рядом
2