Если с гаражом что-то случится, например будет течь или перед ним яма или лужа будет, то это будут исключительно ваши проблемы.
Плохое освещение, мусор на территории, отсутствие контроля въезжающих, в целом вечный бардак и регулярно повышающиеся ежемесячные платежи - это все здесь.