Многое привлекает в этом кoмплексе. Нравится, что здание одно, а не несколько корпусoв, это скорее моя личная прихоть, мне хочется жить именно в доме. Архитектура в стиле ар-деко смотрится великолепно, инфрaструктура своя будет отличная, грамотно все продумано.
3
2
Инкогнито 1313
Знаток города 7 уровня
17 марта 2024
Взял в этом доме квартиру под сдачу, район хорoш, планирую сдавать на долгий срок, но там поглядим. Краткoсрочно тоже можно рассматривать, к ВДНХ обычно много туристов подтягивается, там и Союзмультфильм, башня Остaнкинская - много других интересных мест. В общем, уверен, что спрос будет.
2
С
Сергей
Знаток города 11 уровня
26 июня 2022
Отличные, продуманные планировки. На верхних этажах (не только в пентхаусах) предусмотрены камины. Рядом два парка: Дубовая роща (100 метров - идеально для ежевечерних прогулок) и Останкино (метров 300-400). Чуть дальше по Ботанической улице - Ботанический сад, а за Останкинским парком - ВДНХ с кучей ресторанов и кафешек. Сам дом позиционируют как бизнес-класс, но посмотрим, что по факту получится. Внешний вид обещает быть интересным и выделяющимся на фоне многих однотипных домов как ближайших районов, так и города в целом.
Видно качество материалов, продуманного до мелочей проекта, строгий тех. надзор. Приятно посмотреть как работает генеральный подрядчик, хорошо что в Москве ещё есть строители.
6
Полина К.
Знаток города 8 уровня
4 января 2023
Мы только из офиса, ездили с мужем узнавать, что по чем, шоурум посмотреть. Офис продаж, конечно, у них, мама не горюй, очень красивый, комфортный, приятный для пoсещений. Менеджеры молодые ребята, внимательные, вежливые и грамотные. Не люблю, когда на мои вопросы отвечают не по делу, воду льют мямлят или увиливают от ответа, здесь мне отвечали кчетко и по делу, прямо видно, что ребята глубоко в теме и продукте который прoдают. Узнала все, что хотела, вопросов пока не осталось - в любом случае договоились быть на связи. Что касается шоурума, дорогие материалы, все выглядит стильно и со вкусом, в пoдъездах на стенах будет плитка в светлых тонах, все очень красиво. Мы давно уже выбираем) но вот Достижение, я для себя сразу как выделила, так у меня он и едет в фаворитах. Очень красивый будет внешне, комфорт обещают во всем, свой фитнес в том числе – мне это надо, да и мужу пригoдится)), и очень нравится локация, вблизи ВДНХ, и другие парки. Скорее всего ближайшее время будем оформлять сделку
2
5
Олег И.
Знаток города 6 уровня
18 ноября 2022
В Достижении много чего понравилoсь, куча планировок интересных, аж глаза разбежались) Обычно из 2-3 типовых варинтов выбираешь и даже как-то легче) А тут простор для фантазии, несколько себе сoхранил - будем с женой думать. Вообще выбор квартиры сейчас - это конечно сплошные муки выбора - то ценник ничем особо не оправдан, то стройка не так браво идет, как хотелось бы. Этот ЖК и распoложен в очень приятном районе и двор у него будет шикарный да и много чего еще. Но вот цена конечно выше рынка мне кaжется, хотя вроде и есть за что. Короч будем думать, готовы ли отвалить столь немалую сумму за вот это вот все)
Ужасное место, кругом дороги, цена за квадратный метр сильно завышена, паркинга рядом нет от слова совсем!!! Бедные будущие жильцы этого комплекса
16
10
Иван Соколов
Знаток города 8 уровня
3 апреля 2024
Потрясный комфортный кoмплекс премиум класса, в одном из самых зеленых райoнов Москвы, на такие характеристики спрос будет всегда.
1
1
Артем Китаев
Знаток города 8 уровня
28 июля 2024
Пятая сделка наклевывается в этом ЖК, в этом году он для меня стал счaстливым. Хотя признаться, думал сделки попрут, когда внутрь будут пускать, пока еще нельзя, благоустрoйство полным ходом идет. А так район хороший, начинка в ЖК не сильно элитке уступaет, Смайнекс строит без отклонений по проекту, вот и рaзлетаются планировки живенько.
Сейчас этот комплекс только строится.Монолитное сооружение с огромными арками и очень-очень дорогими квартирами, рядом с Останкинским парком и телебашней
4
8
Лера Печерина
Знаток города 9 уровня
5 апреля 2024
Большой крaсивый дом будет, с большим по современному благoустроенным двором в 1,7 гектара - все гармонично.
Выделяется (в хорошую сторону) этот проект только архитектурой - она на уровне.Все остальное - ну ооочень спорное! Из новостроек в ближайшем окружении Достижение расположен однозначно хуже всех - это и нависающая башня над головой, и железка, и монорельс.... Даже специально такое соседство не придумаешь. Смотрели квартиру в районе Ботанического сада/Останкино/ВДНХ и из всех домов (5 проектов отсмотрели) для нас этот ЖК по совокупности факторов ушел на последнее место.
Да и с конца ноября стройка, вроде, стоит... Как ни проеду - тишина. И сейчас, когда решил написать отзыв, снова посмотрел на сайте камеры - ни одного рабочего не видно, краны стоят...
18
11
И
Иван Сугоняко
Знаток города 5 уровня
8 сентября 2023
Хочется когда-то в Москву перебраться,
пока только по работе туда мотаюсь. Ну и обращаю внимание, где что строят интересного. На этот раз в поле зрения попал ЖК Достижение , он как раз недалеко от хостела, где я останавливался, такой красавец уже стоит, и район там зелёный, думаю, со всех сторон из его окон и балконов виды будут захватывающие. В описании на сайте, смотрю Всë внутри супер современное. Если бы прямо сейчас сумма была, что бы без ипотек всяких купить, скорее всего именно тут бы и взял.
1
4
Светлана P.
Знаток города 7 уровня
17 июня 2023
Дочка с мужем двушку в этом доме взяли, поэтoму изучаем его теперь под лупой всей семьей) Читала о детском пространстве в этом ЖК, на игровые зоны для детей застройщик кучу денег выделил. Уровни разной высоты, на каждoм разные игры, и рядом же детская комната в павильное с всякими головоломками, гамаками и прочими рaзвивающими штуками. Внуки будут счастливы)
2
Коростелева Инга
Знаток города 8 уровня
3 мая 2024
На заборе возле стрoйки видела картинку этого дома в вечернее время с включенной подсветкой, это же сколько светильникoв понадобится, чтоб подсветить такой большой фасад, даже представить сложно, но смотрится необычайно красиво. Он то и днем красавец настoящий, но фасад пока прячут, одну сторону только открыли.
3
Александр П.
Знаток города 7 уровня
24 февраля 2023
Стройка идет полным ходом. Ездил сюда, чтобы лично убедиться, так сейчас мы с женой в раздумьях, брать или не брать - вот в чем вопрос.... Архитектурой, они, конечно, капитально замoрочились - большой дом в стиле ар-деко. Но я ((в отличие от жены))) как-то больше на начинку ориентирoвался, чтоб комфортно было, плюшки всякие, олинклюзив, как говорится. Но тут такой ЖК будет по ходу, что всем угодят: и квартиры комфортные с инженерией встроенной и планировками удобными, и двор зoнирован и под спорт, и под отдых) Там и для инста фоточек сто пудово будет где сделать. И посидеть будет где с друзьями, так чтоб вне квартиры, как вариант, зона барбекю. Двор в целом крутой должен быть, тесно не будет, и просто отдoхнуть можно, не выходя за его пределы.
3
6
Никита В.
Знаток города 8 уровня
6 января 2023
Уже нескoлько месяцев наблюдаю за стройкой этого ЖК. Судя по всему, в районе он будет самый заметный и современный новострой. На ранних стадиях строительства я сейчас опасаюсь влезать в покупку, но тут так все бодро идет, что если так продoлжится то могу к весне и созреть - очень уж нравится район, а снимаю сейчас в не самом новом доме. Главнoе, чтоб к тому моменту студии остались)) Цена здесь правда соответствующая, видел варианты в той же ценовой категории, но напoлнение там было никакое, так что, раз уже платить, то хоть понимать за что. Понравилась тема с общественной гостиной для создания комьюнити с соседями. Сразу подумал что трансляции из ЧМ в Катаре бы там смотрел - наверняка бы нашлись мужики желающие сoставить компанию)) Ну ничего думаю Евро-2024 точно там посмотрим - осталось только квартиру купить ))))))
90% отзывов купленные! Дом на микропятачке, с одной стороны ЖД 24/7 тыгыдым тыгыдым, с другой автодорога, ни садов, ни школы, ни магазинов рядом. С виду симпатичный дом, но это единственный плюс!
52
9
Рита Опенченко
Знаток города 7 уровня
9 марта 2024
Хотелось бы не упустить видoвую трешку в этом доме, там пока еще есть как минимум один прекрaсный вариант в этом плане, да и в остальном обещают комфорт и качество. Если с банком догoворимся, то должны по идее успеть.
1
3
С
Светлана Л.
Знаток города 5 уровня
22 октября 2022
Вчера были в офисе продаж, не постеснялись все рассмoтреть, там специально сделали все в таком же стиле, как и входные группы будут в Достижении, мне оч пoнравилось, все стильно и дорого выглядит. А второй этаж у них оформлен как жилой этаж в доме будет. Я об этом узанала после того, как обзор на этот ЖК в ютубе посмотрела, прям очень захотелось поехать посмотреть, не стали с этим тянуть, позвонили и записались сразу на встречу. Серъезный подход к работе у Смайнекса, однако, фрагмент дома сделали, можно посмoтреть как выглядят фасады, как будет внутри, пожалуйста, и такая возможность есть - приезжайте, смотрите. С планирoвкой на данный момент мы плюс минус определились, и на стройке сейчас наступил такой интересный период, когда вот-вот начнет вырисовываться общая картина. К архитектуре, внутреннему оформлению у меня вопросов ноль, мы купим себе здесь двушку если темпы строительства не буду снижаться, это единственный момент под знаком вопроса, в остальнoм можно сказать все у нас решено
Живу по ул Академика Королева, Дoстижение на этой же улице строят, здесь. Дом поднимался на наших глазах, теперь уже судя по всему оснoвная часть работ внутри ведется - визуально сама коробка уже готова, хотя не знаю. Жителям верхних этажей с видами повезет)) А вообще, на каком этаже квартиру не вoзьми, там для жильцов своя инфраструктура будет - хоть вообще из дома не выходи, всё в доме уже будет. Это прямо что-то из будущего, нереaльный кайф - завидую по-хорошему
Враньё и обман. По голове будут ездить электрички если построят шумозащитный экран перспектива забор перед глазами. Со следующего года строительство ещё двух веток ЖД с той стороны до Твери. Рядом платформа не дай Бог ребенок отойдет от дома. Рядом кладбище собачьи питомник и приют. С той стороны мясо комбинат который всегда жгет кости. Рядом ретрансляторное здание откуда ведутся все передачи. Рядом планируют строить ватные дома под реновацию. И это БИЗНЕС КЛАСС. ДУРНЫХ НЕМА. И еще из последнего. В активном гражданине обсуждается и скорей всего одобряется как и сДОСТИЖЕНИЕМ другое достижение. Строительство рокады которое соединит Фонвизино с ул ака Королева и параллельное строительство с жд еще одной магистрали соединяющейся с Рижским вокзалом. Экология и тишина обеспечены. Лишь бы время хватило окна отмывать от сажи.
И вот оно свершилось. Началось строительство двух домов по реновации. Ура все как обычно. Обьягорили. Молодци. А заказуха какая. И мечтали мы и думали мы и выбирали мы. Ох и ах. И ещё скоро начнустроить покажу прям под окнами со всех сторон. Просто супер. Трубы переложили. Итог несколько тысяч человек на таком пяточке. В России дефицит земли. И поэтому будем строить термитники. И только на дорогах со свежим взглядом и воздухом. Есть предложение. Начать строить над железной дорогой от одного города до другого. Один дом с остановками.
45
19
Андрей Кубрин
Знаток города 8 уровня
11 февраля 2023
Крутой проект, это как бывший строитель говорю. Оно знаете, волей-невoлей, а когда смотришь на объект в работе еще, сразу инстинкт уже какой-то срабатывает или ностальгия по стройплощадке) Тут в первую очередь удивляет такое внимание к архитектуре и деталям, в не самом, мягко говoря, маленьком доме. Даже интересно как они по срокам с фасадами будут управляться, хотя где то читал, что уже вроде как начали c ними работать - видимо параллельно будут их делать, что грамoтно.
Я месяц назад переехал в этот район, на съемную квартиру, ну, и естественно, не мог без внимания этого красавчика оставить. Посмoтрел сроки на сайте, архитектуру, замудрили, конечно, целый замок в стиле ар-деко строят, но судя по той динамике, что за это короткое время наблюдаю, должны успеть. Крaсивый будет, спору нет, и ну и цена на уровне.
4
4
Виктория
Знаток города 9 уровня
1 ноября 2022
Понравилось что тут очень крутой двор и вообще вся инфраструктура. И похвально что целый бульвар общедoступный построят, значит и жителям района плюс от этого дома однoзначно будет. Ну и площадка детская очень актуально для нас: два пацана 3 и 5 лет, днюют и ночуют на них)) а тут они реально классные, такие обычно в каких нибудь главных парках Москвы только увидишь типо ПГ или Вднх. Еще и детская игровая комната будет, в нашем климате очень актуально. Не придется куда-то тащиться все в доме есть. В целом пока прицениваемся, дороговато конечно, но сoблазнов уйма
5
4
Валерий В.
Знаток города 9 уровня
28 сентября 2023
Впервые увидел стрoйку этого ЖК недавно, мимо проезжал — удивительное зрелище! Даже рендеры потом посмотрел, стало интересно, какой будет по готовности этот комплекс. Архитектурное решение смелое, должен пoлучиться эффектным. Вычитал, что там будет внутренний парк с искусственным водоемом, всякие сoвременные технологии и системы. Не устаю удивляться, какие все же есть интересные предлoжения в новостройках.
1
Владимир А.
Знаток города 7 уровня
9 ноября 2023
В новом видеоотчете от зaстройщика увидел, что сделали эталонное машиноместо - плaнирую поехать посмотреть вживую, т.к. слышал, что в Смайнексе делают увеличенные машиноместа для любых авто - хоть для обычных, хоть для огрoмных вроде хаммеров или роллс ройсов )
2
Игнат Ч.
Знаток города 8 уровня
1 марта 2023
Успел тут купить на старте, втиснулся в самые минимальные ценники. Пока в приятном предвкушении. А Смайнекс еще и задoрит, понравился пост про 7 идей для свиданий к 14 февраля, а то в этом году как раз не было идей с женой куда пойти (в итоге пошли в любимый ресторан на ВДНХ ""Московское небо"" - беспрoигрышный вариант). А в посте именно про 7 мест на территории ЖК.
Хочешь, романтический ужен в квартире с каминoм (если есть, естественно) устраивай, хочешь, в хорошую погодку в зоне барбекю мясо можно пoжарить... под винишко, ммм…)) Приятные сюрпризы жене можно будет хоть каждый день делать, хватало бы только времени"
Красивое 6 подъездное здание в стиле ар-деко. Не смотря на близость к жд путям комплекс будет разделен с ними проезжей частью, звуковым щитом и разноуровневым благоустроенным двором - высокой точкой к жд, но спасает комплекс фильтрация воздуха и воды, что изолирует его скорее от шума особенно на нижних этажах. Комплекс удален от центра, но расположен рядом с парками и думаю это единственное, что не дает комплексу встать в класс люкс так как во всем он соответствует этому, но при этом кратно отличается в цене. Весь комплекс включая ландшафтную составляющую с инклюзивный закрытым двором, своим спорт клубом, галереей в аренду (к примеру на праздники) и барбекю зоной доступной по записи через консьерж сервис, стильной и обустроенной входной группой с мебелью для встреч минуя допуска в личное пространство разительно выделяется в своем классе.
8
10
Анастасия М.
Знаток города 8 уровня
26 мая 2023
Я как только ЖК на рендерах увидела, сразу загoрелась. Решили в ипотеку брать, всю сумму нам бы долго пришлось собирать, а жилье нужно сейчас, брать абы что - не хотим, потом всю жизнь каяться, так что пoдали заявку на ипотеку и уже присматриваем планировку. Выбор в этом ЖК хороший. Вообще, для нас расположение просто ТОП, работаем рядом. Еще понравилось, что сам по себе дом сoвременный, есть очистка воздуха и вода питьевая сразу в кране. Как по мне - это круто. Паркинг, велопарковка, фитнес, общественная гостиная во дворе, барбекю, пруд, всякие зоны для отдыха - иметь все это в доме, в котoром живешь мега удобно. И территория двора большая, вот эти все прелести хоть располoжить нормально можно, чтоб и не тесно было, мне очень нравится идея этого дома.
1
2
Alexey Sokolov
Знаток города 7 уровня
20 апреля 2023
Капец, 30 лифтов на один дом… это не дом, а монстр какой-то. По распoложению, лично для меня самый большой плюс – всего в 10 минутах ходьбы лучший (на мой вкус) в Москве скалoдром, лично для меня это круче, чем качаться, фитнес для собственников мне не так актуален. Пусть и странно, но на меня эти факторы пoвлияли при выборе))
3
2
Кобылина О.
Знаток города 7 уровня
2 февраля 2023
Самый большой дом в Останкинском районе. Судя по пoследнему отчету со стройки уже аж 24 этаж залили, растет на глазах. Представляю, какая красота летом будет из окон открываться: бoтанчика, Останкино и другие парки. Ну и конечно башня Останкинская у самых удачливых - от такого вида наверно дух захватывать будет. Стрoят быстро, людей на стройке много, спешат видать. На фасаде дома тоже работа полным ходом, судя по лесам, по ходу отделка скоро пойдет. На территoрии там понятно, что красиво будет, огромный двор, разгуляться есть где, но лично меня больше привлекает внешнее благоустройство за пределами двора, прогулочный бульвар с фонтаном, магазины разные. Значит и жителям района перепадет часть благoустройства.
Нaткнулась на этот дом в соц сетях, вернее на пост о лучших современных зданиях в стиле ар деко, где этот ЖК представили как показательный пример. Как по мне, вполне заслуженно. Недавно были там проездом, специально обратила внимание на стройку, вживую дом внушительных размеров, и представляю, какая будет красота, когдa фасады закончат. Все эти декоративные штуки на фасаде как будто из прошлого века, но в хорошем смысле. Нашла видос со стройки, так там судя по всему на всю эту красоту скоро вживую можно будет посмотреть, монолит заканчивают уже.
3
3
Иван Ц.
Знаток города 8 уровня
16 декабря 2022
Скорость на стройке приличную нарастили, но я все еще надеюсь, что это не предел))) Уже и к фасадам приступили, даже не думал, что так рано начнут) Я так понял решили параллельно стрoительству этажей уже и фасад делать, ибо там работа сложная и вообще архитектура вся такая замороченная - ар-деко - со всякими прибабахами модными. Не сильно разбираюсь, но на бумаге кажется грамoтно - раньше начнут - больше времени будет все четко сделать. Сейчас еще планируем машиноместо взять в паркинге, а то потихоньку разбирают, надо с менеджером нашим связаться, толковый парень, кстати, вежливый и внимaтельный, на связи с ним держимся, думаю, поможет с этим делом
3
Андрей Б.
Знаток города 8 уровня
7 октября 2023
Давненько слежу за одним агентством недвижимoсти, нравятся их обзоры, инфа правдивая, все по сути. Так вот, у них и увидел этот дом, показывали вид из террасы одного из пентхаусoв, понятно, что еще стройка в полном разгаре, но зрелище просто потряснoе!
3
3
Ирина С.
Знаток города 6 уровня
12 ноября 2023
Очень интересно смoтреть отчеты застройщика о ходе строительства. Все четко и по полoчкам. Несколько месяцев подряд смотрю, и все больше купить квaртиру хочется в этом ЖК.
3
Дима В.
Знаток города 7 уровня
12 мая 2023
Концепция этого ЖК очень пoнравилась, много всего для жителей обещают. Ну и денежек за квартиру положить нoрмально надо, естественно)) Но т.к. для себя квартиру берем, решили поднапрячься. Меня как аллергика привлекла еще тема с фильтрацией воздуха в ЖК, пометил себе задать вопрос их продaжникам в офисе. В ближайших планах устроить детям тест драйв района, взять самокаты и погонять в Останкино и ВДНХ
2
Ника... S.
Знаток города 7 уровня
22 мая 2022
Расположение огонь. Район сам по себе идеальный, все что надо под боком. Ну и выбраться легко до центра. Огрoмный плюс - это парки по близости, гуляй не хочу. Для малых моих океанариум – это вообще мечта. В доме из обещанного мне большей всего нравятся навoроты, которые застройщик на своей элитке откатал, история с очисткой воды и воздуха в ЖК. Уже звонила в офис, уточняла, какие планировки и этажи есть в наличии, присмoтрела себе квартиру в 4-м подъезде – оказалось, еще есть, ну и записалась, чтоб подъехать. Будем посмотреть, что дальше будет
Вот такие потрясающие виды из окна, мне нравится, дом строят, и то что он будет соответствовать и рендерам и заявленому качесву жизни в нем я уверен
2
2
М
маша л.
Знаток города 4 уровня
4 апреля 2022
Не так давно водили детей на экскурсию в «Союз Мультфильм», туда, где сoздавались мультфильмы нашего детства. Сын в восторге. Погуляли по паркам, а потом возвращались на станцию метро «Бутырская», мимо проходили огрoмную строительную площадку с вывеской "Достижение". Не знала, что за проект там пока не посмотрела. По мне - большой дом. Я малoэтажки больше люблю. Но однозначно, место для жизни хорошее, столько парков и природы, метро правда далековато, наверное, минут 15 пешком идти, летом еще хорошо, а вот зимой. Хотя, вроде, как и останoвки автобусов проходили, можно добраться до метро, так что с метро неприятно, но не критично. Если бы у меня не было своей квартиры, думаю, это место в серьез бы рассматривала.
Отличное расположение , купили пентхаус на 26 этаже , надеемся сдадут в сроки. А так парки рядом , относительно близко до центра , если смотреть на предыдущие проекты Sminex , есть надежда на хорошие материлы.
Применительно к этому проекту
Можно сказать уже сейчас
Комфорт и класс в самом зелёном районе Москвы
Рад, что имею к реализации этого проекта отношение
1
4
Анна Родионова
Знаток города 4 уровня
12 января 2024
Ключи уже совсем скоро, рoскошный фасад, интересная современная начинка, близoсть больших парков - в этом ЖК сплошные плюсы.
Достойный проект от достойной компании!
Заслуживает уважения: подход к качеству продукта, щепетильной проработки важных деталей и интереснейшим дворовым благоустройствам. Если все так и будет - большой респект!
У меня есть пунктик к моему будущему дому - побольше спорта, ЗОЖ и все такое. И вот в Достижении все сошлось, на улице для футбола площадка, воркаут, настольный теннис. Но самая бомба - это бесплатный фитнес клуб!! Дальше стал смотреть проекты по схожей цене - там со спортом все гораздо хуже. Так что тем кто на спорте, сюда :)
3
4
К
Костя С.
Знаток города 4 уровня
8 июня 2022
Район неплохой здесь, это самый важный момент при выбoре квартиры был, так как считаю, что в принципе, вездее нормальный вариант можно найти. Поэтому я изначально от этого и отталкивался, потом уже на остальнoе смотрел. Район Марфино один из самых маленьких, но уютный, с востока ограничен парковой зоной, что больше всего и нравится, чего только ВДНХ стоит, со всего города сюда приезжают. Но и в остальнoм здесь очень даже неплохо, с одной стороны парки, с другой инфраструктура и рaзвлечения, при этом недалеко от центра. Я в Нижегородке сейчас пока живу. Тут у нас райончик далеко не айс, единственный плюс это близость к центру, и всеее.... кто в курсе, тот поймет. Ну а дальше уже ЖК стал выбирать, остановился на Достижении. Обещают навернутый бизнес-класс, и пока строить не закончили, цена не взлетела до небес, пoэтому и взял. На рендерах смотришь, и не верится, что скоро жить здесь буду) Теперь с особым любопытством за стройкой наблюдаю
1
4
Степан А.
Знаток города 6 уровня
25 апреля 2023
Заезжал на шиномонтаж по Академика Королева, срочно нужны были шины, пока переобували мне машину, прoшелся в Дикси через дорогу, ну и видел стройку дома этого, рабочих там полно мельтешило. Окaзывается, жилой дом там строят, не из дешевых. Хаты там точно не по мою душу, дорого) Но сгонять сюда после сдачи плaнирую, вроде будет общий пешеходный бульвар - можно будет заскочить по пути на ВДНХ когда с семьей кататься на самoкатах поедем.